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　　部分二三線城市鬆綁或取消樓市限購的消息不時傳來，22日一則南沙申請放開限購的消息在網絡上悄然流傳開來，有業界人士報料稱，“廣州在考慮南沙放開限購的可行性，本次考慮放開並非只針對港澳人士，而是範圍更大的放開限購”。
　　對此，廣州國土房管局相關人士說，對一線城市實施限購是國家調控樓市的政策，目前廣州尚未接到任何放開限購政策的通知。
　　南沙兩次被傳要放鬆限購
　　在一些城市相繼傳出取消限購的消息後，南沙再度成為限購鬆綁傳言的主角。昨日中午，一則“傳南沙申請全面放開限購”的消息在網上流傳，該消息源自方圓地產首席市場分析師鄧志浩午間用微博發佈的一條“重磅”消息：“南沙正在申請放開限購。大概6月份南沙已經傳出制定了放開限購的方案，但由於各種原因一直未能落地，最近全國各城市放開限購可謂風起雲涌，廣州也在考慮南沙放開限購的可行性，本次考慮的放開並非只針對港澳人士，而是範圍更大的放開限購。”
　　鄧浩志還給出了南沙應該放開限購的理由：“南沙樓市庫存全市第一，目前40個月的存銷比屬高風險區間，遠高於全市平均水平，政府應該正視去存量問題；新區應執行新政，對發展新區，吸引人才等都有正面幫助；新區應主動吸收投資資金，而非中心城區以照顧剛需為主，單獨放開後並不會帶動全市價格上漲。”
　　早在今年5月，鄧浩志便曾在個人微博爆料稱，針對香港、澳門居民購買南沙住宅的限購將鬆綁。市國土房管局相關負責人隨即澄清，南沙如果要放開限購，需要市局審批，而到目前為止，廣州沒有調整政策的計劃，也沒聽說南沙有這方面的動向。
　　針對南沙申請放開限購的傳言，記者昨日走訪了南沙多個樓盤，均未得到相關人員的證實。南沙碧桂園天璽灣的銷售人員告訴記者，“目前我們樓盤銷售還是嚴格執行限購政策，也沒聽說要申請放開限購。”金洲附近南沙城的一位中介人員告訴記者：“到目前為止，廣州戶口購買第一套房首付3成，二套房首付七成，還沒聽說可以買第三套房的。”
　　廣州國土房管局相關人士說，對一線城市實施限購是國家調控樓市的政策，目前廣州尚未接到任何放開限購政策的通知。
　　成交幾近腰斬取消限購難度大
　　南沙未來有沒有可能放鬆限購，放鬆限購能否真的拯救南沙樓市？一系列問題引起人們的關註。
　　受上半年樓市低迷、利好政策預期落空等因素影響，南沙的成交情況不甚理想，庫存激增。根據合富輝煌數據顯示，今年1-5月，南沙區域商品住宅成交僅23.2萬㎡，一手住宅網簽2032套，同比去年大降48%，接近腰斬。
　　合富輝煌數據顯示，今年6月初南沙樓市的區域存量面積已達到118萬㎡，按照前五月月均消化5萬㎡的水平，預計需要2年時間才能消化完畢。除了存量以外，南沙區下半年潛在貨量同樣多。根據合富輝煌監測，預計下半年存量及新增貨量超萬套，可售貨量在400套以上的項目，預計近20個。
　　有業內人士表示，南沙樓市庫存量累積，不排除政府出手救市的可能，但是放開限購不一定就能促使成交量上去。“南沙不可能放開限購，起碼今年內不可能。”在合富輝煌首席分析師黎文江看來，上海、天津同樣有國家新區，但亦沒有放開限購這一政策。
　　省房協理事趙卓文分析，南沙屬於廣州行政區域，目前一線城市還沒有放開限購的措施，南沙要取消限購難度很大。
　　南方日報記者 鄭佳欣
　　見習記者 黃玉瑜
　　實習生 何家偉 楊雪瑩　　（原標題：南沙又“被傳言”放鬆限購）